イニシア大宮宮原サザンフォート

  • 埼玉県さいたま市北区宮原町一丁目

  • 東北本線 / 土呂駅 徒歩15分

  • 2011年築 / 14階建 / 165戸 / RC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
5,380万円
57.5万円/㎡
相場
5,677万円
60.7万円/㎡
4,543
5,299
6,056
6,812
AI査定結果
推定相場価格
5,677万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,299万円〜6,056万円
56.7万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
イニシア大宮宮原サザンフォート
5,380万円（57.5万円/㎡）/ 6階 / 93.49㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/045,380万円57.5万円6階 93.49㎡ 4LDK南東
2025/10/185,580万円59.7万円14階 93.49㎡ 3LDK南東
2025/10/175,780万円61.8万円6階 93.49㎡ 4LDK南東
2025/09/136,280万円67.2万円6階 93.49㎡ 4LDK南東
2025/04/094,380万円59.5万円6階 73.65㎡ 3LD南
2023/08/213,980万円54.4万円4階 73.2㎡ 3LDK南東
2023/08/143,990万円51.9万円9階 76.86㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は60.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
イニシア大宮宮原サザンフォート
さいたま市北区宮原町一丁目
土呂駅15分 5,380万円57.5万円93.49㎡4LDK6階 / 14階建 南東2011年165戸RC
2025/12/16パークシティさいたま北コートレジデンス
さいたま市北区日進町二丁目
日進駅5分 5,690万円64.7万円87.97㎡4LDK7階 / 12階建 南2009年184戸RC
2024/12/22ブランズ大宮宮原サンマークス
さいたま市北区宮原町一丁目
加茂宮駅5分 4,180万円56.9万円73.48㎡3LDK1階 / 17階建 南東2008年179戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、さいたま市北区では28.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）はさいたま市北区の平均と比較して4.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.4万円/㎡
前年比-1.8%
さいたま市北区
60.2万円/㎡
前年比+28.4%

マンション概要

マンション名イニシア大宮宮原サザンフォート
所在地埼玉県さいたま市北区宮原町一丁目
交通東北本線土呂駅徒歩15分
築年月2011年
階数14階建
総戸数165戸
建物構造RC
土地権利所有権

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